中低星级酒店的产品同质化严重

产品的同质化是目前中低星级酒店发展的致命缺陷
       产品的同质化竞争也就是相同产品的竞争
       产生的结果就是在同一行业市场中
       分的中低星级酒店多了
       分得的市场份额就少了如下图所示
       2006年到2009年四年全国三星级酒店数量保持着持续增长的趋势
       这就意味着每家三星级酒店分得的市场份额越来越少

50%同时高星级酒店投资加速
       国际著名酒店集团迅速扩张
       2009年北京五星级酒店增加到54家
       2009年上海的五星级酒店增加到38家

有人预言最多不超过5年
       传统三星级以下酒店都将消失北京三星级以下酒店在2009年收入下降将近五成
       %%
       同比下降18%而高星级酒店情况却相反
       2010年8月底北京高星级酒店房价上涨幅度达到40%

据《2010年第二季度全国星级饭店统计公报》数据显示
       全国五星、%、%
       而三星、%、%、%目前国内市场上经济型连锁酒店的平均客房出租率常年保持在90%以上
       甚至达到了100%从这些数字可以看出目前国内酒店行业客源市场逐渐呈现出两极分化的趋势：海内外高端商务游客喜欢入住设施豪华的高星级酒店
       而自助旅游和普通公务客人则青睐物美价廉的品牌经济型酒店作为中间层的中低星级酒店无论在硬件设施和服务水准上
       都无法和高星级酒店同日而语
       中低星级酒店失去高端客人；从成本控制、商务功能和房价上来说
       比不过经济型酒店
       中低星级酒店逐渐又失去中档客人这些都直接导致中低星级酒店客源流失严重

据国际旅游组织预测
       
       旅游与酒店管理业成为了中国发展最快和最具潜力的行业与此同时
       会展活动的开展为酒店创造了相当有利的条件2008年北京奥运会和2010年上海世博会给中国旅游市场带来了繁荣
       同时也显著提高了旅行社、酒店和景区等行业的景气度据统计
       2010年5月1日至8月20日
       上海市星级酒店客房平均出租率达80%
       比去年同期增长30%上海市其他酒店客房平均出租率82%
       同比增加25%在如此大好形势下
       酒店业也呈现出其行业特点
       高星级酒店和经济型酒店欣欣向荣
       中低星级酒店逐渐萎缩在这种新兴业态下
       处于夹缝中的中低星级酒店的生存环境势必更为艰难
       因此探究中低星级酒店的生存发展问题便具有重要的现实意义

据《2008年中国星级饭店统计公报》数据显示
       截止到2008年底
       全国共有座星级饭店
       %
       可见我国将近一半的星级酒店都属于国营或集体所有在这种体制下
       酒店管理者往往受上级主管部门和领导的限制
       其经营管理往往缺乏自主性和灵活性
       酒店的经济效益也没有完全与经营者的责任挂钩
       再加上酒店经营观念陈旧
       缺乏创新和活力
       导致经营管理层员工缺乏工作的积极性

首先对中低星级酒店进行界定
       即指通过国家星级酒店评分标准所赋予的星级酒店
       二星
       不包括任何经济型酒店

根据pkf和nielson共同进行的研究显示
       酒店直销渠道带来的业务在2010年将会持续增加
       直销渠道指的是：电子邮件营销、独立网站、社会媒体和手机设备而我国中低星级酒店电子商务发展较慢
       营销手段单一
       再加上酒店管理者不重视网络营销
       致使酒店盈利能力较低
       没有获得最大的投资回报率

论文摘要：在市场经济的环境下
       酒店行业的竞争越来越激烈作为中国星级酒店主力的中低星级酒店正面临着严重的生存压力
       找寻中低星级酒店的生存出路有着根本的迫切性和必要性通过采用文献资料法和数据的比较分析
       并运用excel软件对近几年中国酒店业统计数字进行分析
       得出结果：中国中低星级酒店发展存在着管理体制不合理、客源流失严重、产品同质化严重、营销手段单一、人才流失严重等方面的问题在对中低星级酒店发展存在的问题进行深入分析的基础上
       提出中低星级酒店生存发展的合理化建议

中低星级酒店的产品同质化严重
       提供的服务主要有住宿、一般商务活动等
       产品缺乏特色
       对客人缺乏吸引力
       在高星级酒店和经济型酒店的强势攻击下
       中低星级酒店的出租率连年下降

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比高星级酒店发展更红火的是经济型酒店与中低星级酒店相比
       经济型酒店投资少、硬件设施完备、房价却相对低廉同时全民旅游的兴起以及北京奥运会、上海世博会的举办使得许多城市经济型客房需求大增
       经济型酒店发展相当快速如家2010年将拓展重点放在全国区域内二线城市
       争取开店200家
       计划三年内酒店总数达到1000家锦江之星将以每年100-120家店面的速度扩张
       到2013年,锦江之星整体规模将达到1000家店经济型酒店与高星级酒店的快速发展导致酒店行业竞争加剧
       而中低星级酒店由于运行成本高、人力成本高
       造成房价很难降下来
       生存日益艰难