房地产抵押价值评估实践中高估现象比较突出

我国房地产估价伴随着房地产业的兴起,近10年来得到了快速发展,估价制度和行业规范基本形成但也要看到,由于估价制度尚不完备,行业自律机制还不健全,估价师违规操作,同行间恶性竞争,估价市场部门垄断、地区割据等现象普遍存在,严重影响了估价业的社会信誉,也制约了行业的进一步发展为此,业内人士强烈呼吁要提高估价师的职业道德,.

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房地产估价道德体系建设是完善房地产估价制度的一项重要组成部分本文在分析了职业道德和估价道德关系的基础上,分析了房地产估价道德规范体系的构成内容,并对其指导房地产估价实践活动内容进行了进一步阐述

运用假设开发法估价时,宗地未来开发建设的规划建设指标是其中关键的基础数据本文针对估价对象的具体情况及宗地开发建设的不同程度,结合估价实践,提出了不同情况下假设开发法宗地规划建设指标的取舍思路

7．数字用法：执行gb/t－1995《出版物上数字用法的规定》
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8．图表：文中尽量少用图表
       应简洁、明了
       图表均采用黑色线条
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       表中数字应注明资料来源

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加强房地产估价师职业道德建设,是强化房地产估价行业自律的重要组成部分本文在分析我国目前房地产估价师职业道德建设现状的基础上,借鉴英国、美国和澳大利亚房地产估价师职业道德建设的有益经验,提出加强我国房地产估价师职业道德建设的对策

房地产抵押价值评估实践中高估现象比较突出,高估抵押价值会带来风险首先从静态博弈角度分析了房地产估价机构的行为,指出高估是短期静态博弈的纳什均衡解,从而在一定层面上解释了高估现象比较突出的原因接着,从长期动态博弈角度分.

房地产估价机构及房地产估价师对其从事的估价业务应当承担相应的法津责任但是,鉴于房地产估价行业尚处于发展的初期,有关房地产估价的法律制度还不很健全,尚无统一认识在《民法(草案)》讨论中,有学者提出应当将专家责任作为一种特殊的侵权责任写.

《中国房地产》是中华人民共和国建设部主管的全国房地产业综合性、专业性刊物；本刊于1980年创刊
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       是全国房地产行业创办历史最久、发行量最大的刊物；

本刊所发表的文章
       具有指导性、学术性和专业性等特点
     ;  是全国房地产行业、社科研究部门、部队营房以及企事业单位房地产工作者的必读刊物；对教育、司法工作者有重要参考价值每月1日出版
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2．作者姓名、工作单位：题目下面均应写作者姓名
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本刊紧紧围绕建立和完善社会主义市场经济体制
       以住房制度改革、土地使用制度改革和房地产管理体制改革为重点
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       介绍综合资料；发表房地产经济理论的研究成果；

5．正文标题：内容应简洁、明了
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【xzbu】郑重

11．基金资助：获得国家基金资助和省部级科研项目的文章请注明基金项目名称及编号
       按项目证明文字材料标示清楚.

随着我国经济迅速发展和房地产经营、交易活动的增加,房地产估价的范围越来越广泛;此外,大量外资已进入我国估价行业,它们在技术、人才方面具有的优势,在加剧估价行业竞争的同时,也必然带动整个行业的提升,包括开辟新的领域、开办新的业务等本文首先对我国房地产估价行业的历史进行回顾,进而分析房地产估价行业目前的市场环境,在.

文章对农地转用价格实际应用中的问题进行了分析,并针对农地转用价格的特殊性,从农地转用价格的影响因素、构成和确定方法等方面,对农地转用价格进行了探讨

通过对房地产估价市场及目前房地产估价机构情况的分析,对房地产估价机构的执业风险和对策进行讨论,指出房地产估价机构在未来竞争中取得优势的关键因素是注重复合性人才的培养,以及提高估价的业务质量,为估价委托方提供超值服务,并对房地产估价经营及估价中的风险相关因素进行分析,提出针对性的防范措施

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       古籍
       参考工具

随着城市经济发展,征地拆迁评估对象不再局限于单纯的建筑物和土地,经常会遇到新问题本文以深圳市某征地拆迁补偿项目中荔枝、龙眼树的价格评估实践为例,通过搜集大量翔实的市场资料,运用估价师的思维方式进行分析测算,分别按广东省及深圳市某地成年荔枝平均产量水平进行评估测算,综合厘定了补偿价格合理范围